2021년04월24일 107번
[부동산학원론] 토지개발방식으로서 수용방식과 환지방식의 비교에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 사업구역은 동일함)
- ① 수용방식은 환지방식에 비해 종전 토지소유자에게 개발이익이 귀속될 가능성이 큰 편이다.
- ② 수용방식은 환지 방식에 비해 사업비의 부담이 큰 편이다.
- ③ 수용방식은 환지 방식에 비해 기반시설의 확보가 용이한 편이다.
- ④ 환지방식은 수용방식에 비해 사업시행자의 개발토지 매각부담이 적은 편이다.
- ⑤ 환지방식은 수용방식에 비해 종전 토지소유자의 재정착이 쉬운 편이다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"환지방식은 수용방식에 비해 종전 토지소유자의 재정착이 쉬운 편이다."가 옳지 않은 것이다.
수용방식은 기존 토지소유자가 자신의 토지를 개발사업에 제공하고, 그 대가로 일정한 보상금을 받는 방식이다. 따라서 개발이익이 종전 토지소유자에게 귀속될 가능성이 크다.
환지방식은 기존 토지소유자가 자신의 토지를 판매하고, 그 대가로 일정한 금액을 받는 방식이다. 따라서 개발이익은 개발사업자에게 귀속되며, 종전 토지소유자는 재정착에 어려움을 겪을 수 있다.
수용방식은 기존 토지소유자가 자신의 토지를 개발사업에 제공하고, 그 대가로 일정한 보상금을 받는 방식이다. 따라서 개발이익이 종전 토지소유자에게 귀속될 가능성이 크다.
환지방식은 기존 토지소유자가 자신의 토지를 판매하고, 그 대가로 일정한 금액을 받는 방식이다. 따라서 개발이익은 개발사업자에게 귀속되며, 종전 토지소유자는 재정착에 어려움을 겪을 수 있다.
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